Das Gebäude

Das Gebäude umfasst das eigentliche Wohngebäude sowie ein großes angebautes Scheunengebäude, einen wunderbar gestalteten Schlossgarten sowie Freiflächen vor dem Haus mit insgesamt ca. 1290 m²,

Die ausgebaute Wohnfläche verteilt sich auf drei Geschosse:

– im 1. OG ca. 109 qm
– im 2. OG ca. 114 qm
– im DG ca. 95 qm.

Daneben befinden sich umfangreiche trockene und ausgebaute Räume im EG (früher z.T. gewerblich genutzt), u.a. ein Weinkeller und auch ein großer Empfangsraum. Im Hauptgebäude wären zwei weitere Dachgeschosse ausbaubar, z.B. als Studio.

Für den Ausbau des großen Scheunengebäudes bestand eine (Denkmal-) Baugenehmigung.

Derzeit laufen Abklärungen, um diese wieder zu erneuern. Das Objekt eignet sich als kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus, auch als Veranstaltungs- und Tagungsort oder Therapiezentrum, insbesondere wenn es gelingt, das ehemalige Scheunengebäude einzubeziehen.

Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Veränderungen des inneren Grundrisses sind zum teil möglich, z.B. um hochwertige Bäder einzubauen. Eine Umgestaltung der Räume auf die Bedürfnisse der Erwerber könnte fach- und sachgerecht begleitet werden. Ebenfalls ein Ausbau der Dachgeschosse sowie des Scheunengebäudes.

Bildergalerie 

Objektbeschreibung

Idyllisch… Authentisch…
Das sog. „Schössle“ in Büsslingen/ Tengen ist ein repräsentatives, das Ortsbild beherrschendes Gebäude mit Staffelgiebel, Fensterkreuzen aus Muschelkalk und einem Fachwerk-Erker. Das charmante Schlössle strahlt eine einladende Atmosphäre aus, die jeden Besucher in seinen Bann zieht. Mit einem malerischen Äußeren und einer idyllischen Umgebung bietet es eine Oase der Ruhe und Entspannung. Der liebevoll gepflegte Garten bietet Raum für Entdeckungen und lädt zum Verweilen ein. Das Schloss ist ein Paradies auch für Naturliebhaber. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur. Ob allein oder mit Freunden und Familie, hier können Sie die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen.

Die Inschriften- und Wappentafel mit Fischfrau weist Jacob Ritzi als Erbauer aus und trägt die Jahreszahl 1610. Dieser entstammte einer (Kaufmanns-)Familie aus Florenz. Das Zitat des römischen Geschichtsschreibers Sallust besagt: Durch Eintracht wächst das Kleine, durch Zwietracht zerfällt das Größte.

Seit 1791 sind die Vorfahren der jetzigen Besitzerfamilie als Eigentümer nachgewiesen. Ab Mitte der 1970er Jahre wurde das Anwesen durch Albert Lauber unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes renoviert und danach fortlaufend im Innern modernisiert. Albert Lauber hat große Liebe in die historische Restaurierung des Gebäudes eingebracht. Er ist auch als Heimatforscher und ehrenamtlicher Mitarbeiter des Kreisarchäologen bekannt geworden, denn er war es, der die Büßlinger Römersiedlung entdeckte und mit dafür sorgte, dass diese freigelegt und der Öffentlichkeit zugänglich gemacht wurde.

Einen besonderen Charakter hat das Haus auch durch historische Gegenstände sowie bemalte Möbel und Türen, die teils von einer Kirchenmalerin gestaltet wurden, die zeitweise im Haus lebte.

Das Baujahr des wird auf das Jahr 1610 n. Chr. geschätzt. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Weitere Informationen

Es liegt kein Energiebedarfsausweis vor. Das Gebäude verfügt über eine vor zwei Jahren erneuerte Heizung, die mit Bioheizöl betrieben wird. Lassen Sie sich von diesem bezaubernden Schlössle mit Schlossgarten, großer Scheune und geräumigem Speicher verzaubern.

Disclaimer/ Courtagepassus

Bei den Flächenangaben handelt es sich nur um ca.-Angaben. Eine Ermittlung der Flächen wird bei Bedarf empfohlen. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Hinweis Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/ Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/ Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert. Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.